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不動產估價價格種類有哪些?

2015.01.13

依不動產估價技術規則用詞解說下列價格種類名詞定義:

一、正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任
       何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。

二、限定價格:指具有市場生之不動產,在下列限定條件之一所形成之價值,並以貨幣金額表示
       者:
  (一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
  (二)以不動產合併為目的。
  (三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。

三、特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。

四、特殊價格:指對不具市場性之不動產所估計之價值,並以貨幣金額表示者。

五、正常租金:指具有市場性之不動產,於有意願之租賃雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任
       何脅迫,經適當市場行銷及正常責賃條件形成之合理租賃價值,並以貨幣金額表
       示者。

六、限定租金:指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值,並以貨幣金額表示者。

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