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119萬打發斯文里居民 牙醫師控訴市府「說好的一坪換一坪呢!?」

2018.02.14

好房網News記者 陳韋帆/台北報導

昨(13)日北市府舉辦斯文里都更第三期記者會,宣布將於今(107)年5月15日正式動工,並宣稱「更進一步」,但就有居民向本刊控訴,市府只解決了一半的問題!

在斯文里執業數十年的牙醫師認為,北市府只看到片面數字,忽略了許多不便居民的問題。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

該名居民75歲,在斯文里執業牙醫師一輩子已屆齡退休,對此次都更的補償,表達了許多不懂與無奈。他說,政府當初說好的「一坪換一坪」根本未落實,以他個人一樓牙醫診所而言,室內坪數8.7坪,市府計算認定土地持有坪數為2.4坪,最後市府僅依照土地公告現值198萬/坪來更換,加上房屋市價500萬,總價共975.2萬來認定他的房屋價值,卻未計算其原本共有空間(公設)。

對於許多原有店面而言,此次都更權益並未受到完整補助。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

更換方式是以新成屋(含公設)總價,扣除其原本的975.2萬來換屋,若要取得相同空間,必須貼補至少約五百萬元。然而即使他(牙醫師)願意承受其金錢負擔,但銀行也不願意房貸(因年齡過高),最終無奈下只能選擇放棄,更換二樓房子並退休。

以下照片都為共有空間,對換坪數時北市府卻不計入公設。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

大龍街都更三期。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)大龍街都更三期。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

這樣的做法令他實在不解,雖然他經濟能力尚可承擔,但像是某一對老夫婦,同樣坪數大小,卻沒錢承擔公設吃掉的價差,那不就只能兩人擠在六坪的小房間(以原本9.6坪更換後因公設所減少的3坪多空間),這樣要高齡的民眾如何生活!

少了可使用的共有空間與多了公設,居民生活將更加狹窄。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

最後他無奈說,建商蓋完後房子將多出數百戶,而且連公設也被吃掉,政府所給的建築成本為12.5萬/坪,並非真的如同嘴巴(建商)所講的沒有利潤,市府是否應該正視其問題,不是只看數字在做事,並協助幫忙解決高齡居民所面臨的困境呢?

 

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