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有房快脫手!大陸推新政 三四線房市恐「冰封」

2018.10.12

好房News記者王薀琁/整理報導

大陸房市一片淒涼,為了拯救市場,大陸國務院常務會議宣布「調整棚改貨幣化安置政策」,尤其商品房庫存不足、房價上漲壓力大的地區,得盡快取消貨幣化安置優惠政策。陸媒分析,這明確政策代表三四線城市的房市將進入冰封,民眾想脫手得趕快。

大陸房市通常是「金九銀十」,也就是九月買氣最旺、其次為十月,不過今年的「金九」銷售狀況冷,不如預期;「銀十」各大建商也推出促銷優惠。根據《央視》報導,萬科、恒大、碧桂園等多家大陸知名建商都在黃金週打折促銷,但房市依舊沒有回溫,當地房仲也表示看房量比去年同期減少50%,成交量幾乎掛零。

大陸今年房市不如過往「金九銀十」,為了搶救房市,大陸國務院總理李克強宣布「調整棚改貨幣化安置政策」。(示意圖/好房網資料中心)

中國大陸的上海大樓相當密集。圖為房市情境。(好房網news記者/王思云攝影)

綜合陸媒報導,為了搶救房市,大陸國務院總理李克強於常務會議宣布明確政策,「調整棚改貨幣化安置政策」,尤其商品房庫存不足、房價上漲壓力大的地區,得盡快取消貨幣化安置優惠政策,盼因地制宜讓房地產業健康發展。

大陸官方為構建房地產市場長效機制,祭出「棚戶區改造」為重要民生工程。從2014年至2017年,棚戶區改造貨幣化安置比例從最初的9%大幅提升60%,部分省市甚至高達70%至90%以上,同時炒熱許多小城市的房地產銷售、房價和地價,甚至高於真實價值。

如今貨幣化安置政策踩剎車,《看中國》分析,這意味著三四線房地產因棚改貨幣化安置而暴漲的房價,會有逆轉的現象,但當交易進入冰封期,將會有大量房仲撤離。

因此不只是房產價格大跌,若隔年想要賣房,恐怕連位仲介都找不到。《看中國》報導中也提出建議,如果手上有三、四線的房子想兌現得盡快,免得交易轉冷、隔年房子越來越難賣。

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