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這地方房市買氣旺!小店家為何哀聲連連? 

2020.07.11
好房網News記者林和謙/綜合報導
 
近日有民眾反映新竹房市的奇特現象,就是買氣非常熱,包括新竹市、竹北…等區域都人氣滿滿,不但很多民眾看房,而且銷售速度驚人,讓他相當驚訝,困擾著該不該現在就進場。其實就拿新竹市關埔重劃區來說,也是房市熱度高的區域,且連帶讓店面租金也不便宜。
 
新竹的房市熱度已延燒頗久,除了高鐵站一帶、竹北區域,關埔重劃區也是熱點。關埔重劃區接近關新路關新商圈一帶,整體機能成熟、環境佳,住戶多為在新竹科學園區的高收入族群,帶動整體消費力以及房價與店租的穩定,而因為店租不低也讓小店家壓力頗大,不少店家租約到後不再續租。
 
新竹房市熱,關埔重劃區是一熱點。圖/業者提供
興建中的「竹科悅揚」,與鄰近的「富春居」,都是新竹關埔重劃區的指標建案。照片國產實業提供
 
關新路商圈的店租部分,一樓小坪數約20坪左右店面,月租金約3萬5千元上下,60多坪到80坪左右的店面月租金達12萬多以上。台慶不動產關埔埔頂加盟店表示,關新路一帶的店租確實不便宜,因該區域移入人口趨多,有滿多連鎖店家進駐,對於連鎖品牌來說較具負擔力,而一般小店家的店租負擔壓力就會較重。
 
台慶不動產關埔埔頂加盟店指出,關埔重劃區周邊有國道一號、68快速道路,開車到新竹高鐵站約20分鐘,若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站,具交通便利性。關埔重劃區目前的住宅新建案多以2~3房小坪數產品為主,吸引滿多首購族群,平均單坪價格約在30~35萬左右。
 

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