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西區新案一直建 全坤威峰卻見5個月跌千萬案例

2020.07.14
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台北市推動軸線翻轉計畫,西區不只租金直直上升,新建案也如雨後春筍般地冒出,不過行情是否跟建案推出的情形一樣火熱呢?
 
位在萬華區貴陽街二段的全坤威峰,除了距離西門商圈不遠外,也有台大醫學院附設北護分院的醫療機能,從107年11月交屋,平均單價普遍落在75萬元以上,頂樓戶及部分高樓層戶的單價更是順利站上80萬元。而近一年來的平均單價則落在67.8萬,最新一筆實價登錄出現在4月,每坪單價63.7萬元。
 
全坤威峰。圖/翻攝Google Maps全坤威峰。圖/翻攝Google Maps
 
而近一年來的轉手交易則有4筆,有1筆平盤轉售,1筆在持有1年間下跌323萬,跌幅8.31%,1筆從3400萬跌到3070萬,跌幅9.71%,最慘的1筆持有時間只有短短5個月,就由5270萬跌至4322萬,賠掉了948萬,每坪單價從79.7萬元直接滑落至63.9萬,跌幅高達18%。
 
國產署也有分回全坤威峰的房產,目前尚餘1戶1樓店面戶,每坪單價為100.8萬元,另一戶則為5樓的事務所,每坪單價65.5萬元,總價則為2195萬。
 
目前萬華區位在較精華地端的新屋價格,普遍落在65萬上下,例如台北晶麒平均單價為62萬、新碩鼎和則有66萬,台北ONE則要價59萬元。
 

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